Истории торговой площади, часть I: ЖК, ТЦ, ВРИ — о важности взаимодействия аббревиатур
Создание в составе жилых комплексов масштабных торговых блоков или даже строительство отдельно стоящих ТЦ — все более частое девелоперское решение, особенно в Москве. Чем оно продиктовано? И что надо принимать во внимание, чтобы впоследствии о нем не пожалеть?
На днях столичному рынку недвижимости был представлен торговый центр «ЗУМ. ЗИЛАРТ универмаг», входящий в состав проекта «ЗИЛАРТ» и занимающий четыре этажа одного из жилых домов. Девелопером нового ТЦ является группа ЛСР, реализующая «ЗИЛАРТ» на месте бывшего завода имени Лихачева, а разработку концепции, брокеридж и последующее комплексное управление торговым центром взяла на себя компания «Карат-групп». Универмаг общей площадью 30 тысяч квадратных метров (включая масштабный фуд-холл «ЗИЛАРТ Еда» с 18 точками питания различных гастрономических концепций и подземную парковку на 250 мест) откроется в четвертом квартале 2024 года: предполагается, что ежедневно его будут посещать более 15 тысяч человек.
Состоявшаяся презентация нового ТЦ — кстати, первого объекта такого формата для группы ЛСР и первого опыта коллаборации девелопера с УК «Карат-групп» — дает повод более подробно поговорить на тему «Торговые площади в составе жилых комплексов». Конечно, «ЗИЛАРТ» — отнюдь не классический ЖК, и «ЗУМ» — тоже далеко не рядовой торговый объект, рассчитанный на жителей окрестных домов и еще парочку соседних. Генеральный директор УК «Карат-групп» Евгений Заворотнов называет его районным торговым центром, в котором благодаря внутренней и внешней инфраструктуре района будет формироваться серьезный транзитный трафик.
Какая страна самая экологичная?
Когда нужно заниматься спортом, чтобы похудеть?
Расписание для тех, кто заботится о своем здоровье
Сколько нужно купить лотерейных билетов, чтобы выиграть?
Необычный бизнес, который может принести целое состояние
Что едят самые богатые люди планеты?
Что думают по этому поводу девелоперы? Чем объясняют выбор те, кто в своих ЖК решил сделать шаг в сторону от стандартной торговой инфраструктуры первых этажей? И не пожалели ли они потом об этом шаге? Поговорим в следующий раз.
