Рынок недвижимости в онлайн-действии
Как отмечают в столичном Росреестре, заявления в ведомство все чаще поступают в электронном виде. Тому, кто тоже хочет оперировать своей недвижимостью не вставая с дивана, стоит принять во внимание ряд важных правил
За семь месяцев 2024 года в управление Росреестра по Москве поступило более 1,2 млн (если быть точными — 1 244 797) заявлений на проведение регистрационно-учетных действий с недвижимостью. Из них более 74% (925 386) поданы заявителями в электронном виде, отмечают в ведомстве*.
Для сравнения: в 2023 году в целом заявлений набралось около 1,1 млн (1 157 979), а электронных из них было меньше — только 66% (765 198). «Нынешний показатель на 21% превысил число принятых онлайн-заявлений за аналогичный период прошлого года. При этом 423 тысячи пакетов электронных документов направлены в управление для осуществления кадастрового учета и 297 тысяч — для регистрации прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», — делится подробностями руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Наверное, в ведомстве не возражали бы довести нынешние 74% до практически 100%. Но тут стоит напомнить хозяевам квартир, коттеджей и земельных участков, что 13 августа 2019 года в России вступил в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила установили возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости, то есть при наличии зарегистрированного в Росреестре заявления о возможности совершения подобных действий. (Как писала тогда «Российская газета», «поправки в федеральный закон о госрегистрации недвижимости потребовались после распространения нового вида мошенничества с жильем. Злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных электронных подписей, созданных на имя их владельцев»).
«Для осуществления сделок с недвижимостью в электронной форме в ЕГРН обязательно должна содержаться соответствующая отметка. В противном случае при попытке оформить переход права на недвижимость онлайн Росреестр такую сделку не пропустит, и документы будут возвращены заявителю без рассмотрения», — поясняет Игорь Майданов.
Внести «соответствующую отметку» можно, обратившись в любой офис госуслуг «Мои документы». После консультации специалисты центра выдадут специальный бланк, где нужно отметить пункт 3.1.3, как раз разрешающий направлять заявления насчет своего недвижимого имущества, что называется, не вставая с дивана.
Смотрите также:
Расписание для тех, кто заботится о своем здоровье
Что едят самые богатые люди планеты?
Сколько нужно купить лотерейных билетов, чтобы выиграть?
Необычный бизнес, который может принести целое состояние
Какая страна самая экологичная?
Когда нужно заниматься спортом, чтобы похудеть?
Также эксперты Росреестра напоминают, что на каждый объект требуется отдельное заявление и отдельная отметка. И собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов, так и любого из них в отдельности.
